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房屋倒塌后 房貸仍繼續

【點擊量:4402】 【作者:admin,2013-04-27】

星華反光 法律在線

  雅安突如其來的地震毀壞了不少人的幸福家園,特別是在震中區域,房屋毀壞程度尤其嚴重就雅安災區大面積房屋倒塌的事件,引起了不少網友的熱議,如果是按揭貸款買的房子,正在月供的時候倒塌了,那么月供是否還要繼續呢?如果房子在,人沒了,誰來繼續月供

帶著大家共同的疑問,星華反光新聞小組的記者來到了國暉律師事務所,就這些問題采訪了內的韋用文律師

星華反光:如果是按揭貸款買的房子,正在月供的時候倒塌了,那么月供是否還要繼續呢?

律師:如果人在房子沒了,則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定,借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。意思就是說,如果你房子倒了,房子按揭的月供你還得繼續還才行。

星華反光:像這種房子沒了,卻還要還月供的情況,顯然對于失去房子的人來說,無疑是雪上加霜。如果之前沒有買過相關的財產保險,該如何索賠呢?

律師:房子損毀了,在沒有購買任何保險的情況下,只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀

的損失。但從政府救助角度,政府通常會給予受災群眾一定的補償,使受災群眾得以妥善安置、重建家園。

星華反光如果房子在,人沒了,誰來繼續月供

律師:這種情況,則根據《繼承法》的有關規定,該房產列入該人的遺產,首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務),但清償債務以該人遺產實際價值為限,父債子還在法律上沒有依據,當然對超過遺產實際價值部分的債務,繼承人自愿償還的,法律也不禁止。

星華反光:按照合同,如果我不繼續月供了,銀行就有權沒收我的房產。那我現在不供了,直接讓銀行去沒收,這樣可以嗎?

律師:根據房屋按揭貸款合同的約定,借款人與貸款銀行之間形成債權債務關系,房屋是房屋按揭貸款的抵押物,在借款人未按合同約定償還貸款本息的情況下,貸款銀行可以與借款人協議以抵押房屋折價或者以拍賣、變賣該抵押房屋所得的價款優先受償,對仍未清償部分的貸款,借款人仍有義務償還,貸款銀行仍有權向借款人追償。

   地震給災區人民的生命和財產帶來了巨大的損失,親人沒了,房子也倒了,但是房貸卻依然要按月繳納,這確實讓人難以接受,希望國家和社會可以給予災區更多的資助和關懷,喚醒他們重建家園的信心。

   地震無情人有情,請伸出我們溫情的雙手,獻出我們真誠的愛心,來幫助這些處于苦難中的雅安人民。


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